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重磅!楼市再传大消息!上海正式宣布:“一价清”!大香蕉新闻大发不时彩大发快三

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内容摘要:重磅!楼市再传大消息!上海正式宣布:“一价清”!大香蕉新闻大发时时彩大发快三近日,继广州、佛山先后出台租赁新政后,上海又出台“一价清”政策。至此,炒房客、开发商这些人的后路或被斩断。上海住建委在其官方网站,公布一份与上海物价局联合签署,名为“关于加强商品住房及其附属地下车库(位)...
重磅!楼市再传大消息!上海正式宣布:“一价清”!大香蕉新闻大发不时彩大发快三 近日,继广州、佛山先后出台租赁新政后,上海又出台“一价清”政策。至此,炒佃农、开辟商这些人的后路或被斩断。上海住建委在其官方网站,公布一份与上海物价局联合签署,名为“关于加强商品住房及其附属地下车库(位)等举措措施发卖监管的通知”的文件,对房地产发卖提出了如下要求:1、开辟商卖房子、车位等附属举措措施的时刻,应该严格按照立案价发卖,不得收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用;2、不得以绑缚搭售或者附加前提等限制方法,使购房人接收商品或者办事价格。3、房价、车位价格都需要向政府立案,定价不合理的,政府部门可以要求“房地产开辟企业从新申报立案”。假如立案后需要调价,也需要政府部门赞成。4、商品房、车位等附属举措措施的发卖都采取“价格承诺制”,要在发卖现场明码标价(包括价格,以及价格有效期)、公示价格承诺书。5、违反规定的开辟商,一经查实,暂停网签资格,情节严重的降低直至取消房地产开辟企业天资,并列入本市严重失约企业名单。构成犯罪的,移交司法机关处理。6、本通知自宣布之日起履行。这个办法的出台,可看出上海不知足于“立案价降低”,但实际房价没降低的现状。主流媒体一向在报道房价下跌,然则老庶民不信,因为人人都知道虽然立案价降低了,但实际上开辟商应用其他手段把房价又赚回去了。这种名义上的房价降低,显然不能让人人知足。上海此举,就是要强行把房价真正摁下去。任何办法和规定,不讲违规怎么处罚,都是假把式。显然,此次增大了“违规“成本,尤其是构成犯罪的,移交司法机关处理这一句。真细究起来,构成犯罪也很轻易,如收茶水费,就可牵扯到”商业贿赂“、”偷税漏税“等两项罪名。敢不敢出台“一价清”,已成为地方政府是不是真心调控房价的试金石。一价清,一言以蔽之,就是不能再玩立案价之外的其他花样了,必须老老实实按照立案价卖。2017大转折:住房将重回“公有制”?前两天,万科董事局主席郁亮在接收新华社采访的时刻打了个哑谜。他说,2017年对于中国房地产来说,意义堪比1998年。1998年,中国楼市发生了什么?这年是中国楼市走向市场化的分水岭。此前,楼市基本上是“公有制”,政府、国有企业建房,职工以极低价格租住。市场化改革后,房子成为商品,开辟商出现了。于是,“城镇化+房地产+大基建”慢慢成为中国经济最重要的推动力量。今天,这个模式有点玩不下去了。一是大多半中小城市,房屋已过剩,而人口增长缓慢;二是房价跑得远比收入快,老庶民追不上;三是楼市积累了明显的泡沫及民怨。所以从去年起,国家开始提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,及酝酿建立“长效机制”。雄安新区的出现,是第一个重磅炸弹。在雄安新区,商品房很有可能不出现,或被严格限制。随后,厦门开启了限售的先例,二三十个城市跟进。在一些城市,甚至出现“追溯性限售”。再往后,100%的矜持项目在地盘拍卖市场上出现,直到上海把让渡的地盘性质定位为“租赁住房”。这些天,更具爆炸性的消息来了——国家圈定了广州、深圳等12个城市,搞住房租赁试点。等于说,国有企业、政府将强势介入租赁行业、设立“住房租赁交易办事平台”。之前,这些领域是完全市场化的。在上海、深圳这样人口有显著流入的大中城市,未来新增住房结构将发生重大转折,“公有制”主导住房市场的局面,肯定会出现。所以可以说:住房正重返“公有制”。当然,“公有制主导”不料味着“公有制经办”,市场化模式仍存在,这叫并行不悖。在住房过剩的大多半中小城市,基本上照样市场主导;在住房供不应求的大中城市,公有制将发挥主导感化。其实,什么“制”不重要,重要的是让老庶民知足,让人人都有“获得感”。

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